ASSOCIATION PORTAM - LES TAMARIS LES PORTES DU SOLEIL A PORTIRAGNES PLAGE











INFOS PORTAM 2020


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Le 10 septembre 2020 :



Nouvelle triste haute saison 2020:

Cette haute saison 2020 aura bien sur été marquée par la circulation de ce maudit virus qui  a rendu a chacun la vie un peu plus compliquée que d’habitude .

Avant la mise en zone rouge du département , nous avons tout de même constaté la légèreté de pas mal de monde qui respectait très peu le port du masque sur les gros marchés de la plage et dans  les rassemblements importants  , ou l’on trouvait tout de même beaucoup de monde sue certains espaces restreints ..! .

Lors de la mise en zone rouge de l’Hérault par la préfecture , les directives ne furent même pas respectées totalement  surtout à l’intérieur des domaines ..!?

En ce qui concerne T.G.A Surtout , nous devons malheureusement de nouveau pointer  le peu d’organisation à cet égard , quand on a pu constater que les jacuzzis  étaient bondés sans grande distanciation sociale , alors que le port du masque fut rendu obligatoire pour circuler  dans les domaines !    (Cherchez l’erreur )
Le gardiennage des piscines cette année fut approximatif , voire NUL!

Résultat:  invasion d’étrangers aux domaines qui utilisaient nos espaces ludiques sans être refoulés .   Questionné  à ce sujet , un garde a déclaré qu’ils n’avaient aucunes instructions a cet égard ? 
Il faut aussi bien sur ajouter  que ces derniers étaient en sous-effectif .

On a pu aussi constater le peu d’éducation de certaines bandes d’adolescents qui en soirées harcelaient des enfants en bas ages aux plaines de jeux par des jets de bouteilles ou autres objets jusqu’à des chaises !!      Alertés les gardes ont répondu qu ‘ils n’intervenaient pas à l’intérieur des espaces ludiques !!?? 

Que dire des locations lorsqu’on a pu constater  des lots occupés en surnombre , jusqu’à plus de 10 personnes!  
Le résultat des rabais de lami-soleil sur les locations étaient visibles à l’œil nu : Surnombre dans les maisons et véhicule garé en double file sur les rues , sans compter la conduite douteuses de certains locataires .

En ce qui concerne les animations on en revient aux mêmes rengaines  

Il est  bien sur évident que l’on n’a rien a attendre de mieux puisque le groupe Lami est sur le départ .

Il est bien triste pour nous de constater , malgré le potentiel énorme de nos espaces  Que le groupe lami via lami-soleil et T.G.A ne fait aucun effort pour améliorer un rien les hautes saison , comme d’habitude …diront certain ,  ou « ils en ont plus rien à faire « diront d’autres .
……LAMENTABLE …….

Cette haute  saison restera ( encore une fois ) une nouvelle saison lamentable a beaucoup d’égards . 

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Assemblée Générale 2020

Nous ne savons pas encore si cette A.G 2020 pourra avoir lieu  suite au conditions sanitaires du moment et bien sur de Début novembre .

Comme nous l’avons déjà publié sur nos infos précédentes , nous soutenons les membres du C.S actuels au maximum de nos possibilités .

Nos instructions de votes sont simples : Il faut maintenir les membres de cette équipe ,dans sa grande majorité , qui se représentent  à la tête de notre A.S.L
Il faut voter pour les gestionnaires actuels qui ont sur 3 ans réalisé un travail remarquable à tous les niveaux , que nous n’allons pas énumérer encore une fois , il suffit de vous référer aux newsletter du C.S  .

Ils faut aussi garder cette équipe en fonction pour une autre raison essentielle , le dossier de la reprise des avoir du groupe Lamy .
Il serait , et nous le répétons ,suicidaire de ne pas garder à la tête de notre A.S.L des gens qui ont déjà travaillé sur ce dossier depuis des mois , et qui , par conséquent sont les gestionnaires qui doivent finaliser cette reprise d’autant qu’ils ont déjà étudiés tous les paramètres et les différentes possibilités du fonctionnement futur de nos domaines .


 Portam continuera à  collaborer avec le C.S actuel en apportant réflexions et informations

 Aucun membre de Portam ne se portera candidat , nous resterons confinés dans notre rôle d'observateurs, critique constructive.
 Dans toute démocratie il y a toujours une opposition , la nôtre est et restera positive

Nous demandons au C.S une réaction sévère vis à vis de Lami Soleil et T.G.A avec sanction financière pour gestion déplorable.
 Plusieurs réflexions nous sont revenues quant au bradage des prix de location qui ont engendré l'arrivée de locataires fort peu respectueux de nos domaines et des installations ,  nous ne sommes pas  non plus une succursale du "Vénissieux."

Précisions pour les votes de notre prochaine AG.

Les candidatures  pour un poste au C.S doivent être assorties de certaines obligations et conditions:
un comptable pour les chiffres
un chef d'entreprise pour la gestion
un jardinier pour les plantes
un informaticien pour les logiciels
Un ou  secrétaire pour le bureau

Dans ces critères n'interviennent pas l'âge , l'ancienneté voire la super-ancienneté. 
Il serait sans doute INTÉRESSANT de ne pas "inventer un mandat à vie , notre C.S n'est pas l'Académie Française , temple des immortels.



Le président Godefroid , nous n'en doutons pas , y sera attentif . Quoi qu'il en soit nous vous invitons à ne voter que pour des personnes compétentes.

Votez , votez bien c'est notre intérêt à tous . Les non-votants , par décence élémentaire , ne pourront plus critiquer les décisions à l'avenir .


L'équipe PORTAM

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Le 15 août 2020:


Chers Amis Propriétaires

Bonjour  à tous , vous espérant en bonne santé.

Nous sommes surpris par la dernière « newsletter » du C.S ; surpris est un mot faible.

Chez Portam, si nous avons été fermes voire hargneux ou virulents vis à vis des  C.S précédents , nous sommes toujours restés objectifs tout en visant surtout  l’intérêt global de notre collectivité , ce qui n’a pas toujours été le cas de la part de certains anciens dirigeants  par le passé .  

Aujourd'hui la transparence et le dialogue dont fait preuve  le  C.S actuel  , nous ont mis dans une dynamique constructive  . 

Le C A de PORTAM  soutiendra cette équipe au maximum de ses possibilités . 
 
Depuis Mars ce C.S est un peu au ralenti , bien que des réunions ont eu lieu via les vidéo-conférences . Nous sommes convaincus que les choses avancent dans l'intérêt , le soucis et le respect des propriétaires. Nos contacts respectifs en sont le signe.

Nous l'avons déjà dit et nous le confirmons, nous continuerons à faire confiance à l'équipe actuelle en lui apportant les infos et les critiques constructives (elle pourrait bien sûr s'étoffer)., et toute l’aide possible   selon nos moyens.  
Nous avons nos réseaux.

Le C.S actuel , démocratiquement élu par l'A.S.L , est au milieu du gué et voit la rive se rapprocher  .
Il serait suicidaire de le couler après l’énorme travail déjà réalisé sur le  dossier de la reprise des installations T.G.A  . Soyons sérieux, nous savons que cela avance.

Ne lâchons pas la proie pour l'ombre surtout au moment des négociations "Lamy".

Quant à la situation financière de notre A.S.L, il est impensable d’émettre des reproches a nos gestionnaires  car si des sommes importantes ont été dépensées pour les grosses réparations , reportons-nous aux décisions de rachat des routes   ou jamais à l’époque , aucun documents de réception des installations n’avaient pu être consultés par des membres de l’A.S.L , dont certains furent éconduits sans ménagements en tant «  qu’emmerdeurs…. » hors du « M6 » . 

Il est bien sur évident que le domaine vieilli et que l’on doit encore s’attendre à d’autre « surprises » dans nos installations souterraines .

Lorsque nous consultons cette dernière «  newsletter » de nos dirigeants , Il est triste de constater un  retour en arrière dans les agissements de certains colportant des ragots mensongers , ne connaissant aucuns paramètres sérieux sur les dossiers importants en cours ….( déjà vu.!!!).

Retour  aussi de lettres anonymes qui nous montre le peu de courage d’assumer à visage découvert ses opinions . 
Se tromper en plus de destinataire pour une cette missive , nous montre que le chemin est encore long pour expliquer à certains irresponsables de notre collectif , le fonctionnement exact  des domaines  ( Re..déjà vu !!). 

N’oublions pas non plus les avancées technologiques importantes réalisées au moindre coût sous la houlette de Mr Morelle ,avec les dispositions d’abonnements internet actuels .

Par le Passé souvenons nous ( pour les anciens) que les premières déclarations des nouveaux gestionnaires arrivés il y un peu plus de 10 ans ,  étaient surtout  de critiquer et démolir les gestions précédentes . 

ATTENTION CHERS AMIS , L’histoire pourrait se répéter et nous coûter à l’avenir     très ….très   Cher …… 


RESTONS  VIGILANTS et RESPONSABLES 

LE CA DE PORTAM

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Le26/JUIN/2020:


Chers amis propriétaires:


Nous espérons que vous et votre famille avez passé cette période difficile sans trop de dégâts.

La vie a repris au Tamaris-Portes du Soleil lentement certes mais surement avec des mesures d'hygiène et de distanciation dans l'espace piscine et la réception .
 Les animateurs se préparent.

Plusieurs propriétaires sont présents depuis le 15 juin et préparent leur maison en vue des locations à venir.
 Celles ci ont pris un sérieux coup tant coté Lamy que des propriétaires.
 Deux gros problèmes d'effondrement de route et une fuite d'eau ont engendré de gros travaux.
 Nous subissons les avatars des malfaçons antérieures et de l'usure du temps.
 La prudence de sioux pour la reprise des routes n' a pas été prise au sérieux par les C.S précédents et maintenant c'est le nouveau C.S qui doit gérer.

A propos de l'A.S.L et du C.S actuel , le CA de Portam considère que le travail accompli est très constructif et positif.

Coté reprise des infrastructures ludiques , cette saloperie de covid 19 a mis un coup d'arrêt aux négociations  Des propriétaires remettent en cause l'intégrité du C.S dans celles-ci. Il serait juste et urgent que le C.S communique à ce sujet pour éclaircir la situation. Nous resterons vigilant et proactif.                   
Portam vous invite a garder votre confiance au C.S actuel.. Notre CA continuera d'apporter ses conseils , ses expériences, ses contacts pour faire avancer les choses dans l'intérêt de tous.
Nous avons renseigné le C.S sur une possibilité d'une gestion avec organisation et budget sur un contact intéressant pour la reprise  sur le dossier de construction au Grand Duché (lié financièrement à la revente des espaces ludiques)

Nous invitons les propriétaires-loueurs a être vigilants sur la question des 12,5% . Si Lamy fait des remises le pourcentage s'applique sur le tarif standard - la réduction.

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Entretien des espaces ludiques:

C’est avec tristesse , au risque de nous répéter , que nous constatons une nouvelle fois le peu d’entretien des espaces T.G.A, notamment au niveau de la plaine de jeux .
Les images ci-dessous en témoignent 

A 4 jours du début des grandes vacances un désherbage digne de ce nom n’a pas été effectué sur ces espaces . Les abords des bars ont été nettoyés par le personnel du sous-traitant qui a repris la gestion de ceux-ci . 

























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  RAPPEL

Tout ce travail d'infos est réalisé bénévolement 

Nous avons cependant des frais liés au maintien de ce site internet 

 N'oubliez pas de nous aider en cersant 25  euros de cotisation en mentionnant votre nom et n° de lot avec la mention "Cotisations 2020"

CPT PORTAM: BE 48 0018 0769 4727




L'EQUIPE DE PORTAM




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Le 26 MAI  2020:

Cher Amis propriétaires :

Etant donné la situation que vous connaissez tous , nous n'avons que peu d'informations a vous transmettre en plus du fait qu'il n'y a pas grand chose a ajouter aux différentes "Newsletter" de notre C.S 

Les remarques et suggestions de nos dirigeants sont très complètes et dans la logique de la situation actuelle . Il est très pertinent de proposer une reconduction de l'équipe dirigeante actuelle pour au moins une année supplémentaire du fait que les importantes négociations de reprise des ludiques sont pratiquement au point mort .

Nous sommes tout à fait d'accord sur le principe de postposer  à la limite un nouveau scrutin à cet égard comme cela se passe par ailleurs dans beaucoup de domaines de notre quotidien . 
Malgré que nos statuts ne prévoient rien à cet égard , nous sommes tout de même dans une période  particulièrement exceptionnelle et inattendue.

Cependant , plusieurs d'entre vous avaient déjà des réservations pour cette future haute saison . Les locations déclarées à 12,5%  ont déjà pour certains fait l'objet d'une facturation de T.G.A LAMI SOLEIL 

Nous ne pouvons encore dès à présent  prévoir  l'autorisation d'ouverture des espaces ludiques durant cette haute saison....
De plus , le contrat de partenariat prévoyait l'ouverture des piscines PS dès Pâques ainsi que l'ouverture des piscines Tamaris en JUIN .
En plus du fait que les piscines PS n'ont pu être dispo à Pâques , il est plus que probable que celles des Tamaris ne pourront l'être début JUIN en tout cas .

Le payement des prestations T.G.A va donc devoir être adapté ??  .
Bien sur , T.G.A n'est pas responsable de cette situation , mais il n'y a pas eu pratiquement de frais d'exploitation pour ces derniers .

Les 500 €/lots  donc payés annuellement à Lamy suite à la décision de l'AGE de juin 2015 couvrent l'investissement et l'entretien des espaces ludiques. Il est dons souhaitable  que  l'ASL négocie , à la baisse , la partie entretien au prorata des semaines non prestées ( M.O. , produits , etc ...)
L'adaptation du payement global de ces prestations devrait être revu par notre CS avec TGA .

Pour les locations saisonnières , il est aussi prématuré de pouvoir envisager la fréquentation ou non de tout locataires comme d'habitude  , du fait de la fermeture des frontière , même si le gouvernement Français a annoncé une réouverture en Juillet-Août .
Par conséquent les factures T.G.A sur les 12,5% sont prématurées .
Nous avons contacté Lami-soleil qui nous répond que nous pouvons attendre pour le payement de ces surplus ,que lorsque nous aurons  la certitude que le fonctionnement normal des installations sera permise ..... 
Il faut encore ajouter que dans le doute ,certaines locations seront ou ont déjà été annulées 

Nous terminerons cette info comme le C.S l'a indiqué:
Aujourd'hui, plus que jamais la patience est mère de toutes les vertus ! 

L'équipe PORTAM 

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Le 16 Février 2020


Mot du président :

Je voudrais tout d'abord  simplement souhaiter à tous les membres propriétaires  de notre A.S.L que cette année 2020 vous apporte le meilleur .

Cette nouvelle année est devenue aujourd'hui une année cruciale  pour l'avenir de nos domaines .

La reprise totale éventuelle des installations  LAMY  par notre A.S.L est un événement  qui doit être étudié de façon très sérieuse .
Des groupes de travail, dont  mes collaborateurs et moi-même font partie , se réunissent afin d'approfondir tous les paramètres  et toutes  les conséquences  que vont occasionner cette reprise éventuelle .

Nous espérons tous , bien sur , ne pas nous tromper et faire les bons choix pour le bien de tous .

Maurice WILKIN 
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Réunion de groupes de travail sur le dossier de la reprise globale des installations ludiques ainsi que des avoirs restants du groupe  LAMY  à Portiragnes 


Près de 45 propriétaires ont participé ce 15 Février à la première réunion des groupes de travail organisé par le C.S en Belgique à FERNELMONT  .

En Décembre déjà , une première réunion a eu lieu à Portiragnes avec près d’une quinzaine de participants 

D’emblée le Président GODEFROID a déclaré que lors de la rencontre avec le groupe Lamy , chacun est resté sur ses positions vu que les expertises de part et d’autre sont loin  d'être concordantes  . 
Mr Godefroid  a aussi précisé qu’ils ne peuvent avancer aucun chiffre  quand à la valeur de cette reprise , tenu par un devoir de confidentialité  pour l‘instant en tout cas .
C'est seulement dans la deuxième quinzaine de Mars que notre bureau comptable rencontrera la société Lamy en Belgique pour mettre des chiffres sur la table   

Même si d’aucun pourrait dire que l’on attache la charrue avant les bœufs , les termes des négociations ne pouvant êtres évoqués ,le groupe de travail s’est donc projeté dans l’avenir et les réflexions  proposées concernaient l’exploitation future des installations ludiques , les locations saisonnières et par conséquent la rentabilité globale de ces activités par une société commerciale qui serait constituée .

Vu le nombre de participants importants ,  3 sous-groupes ont été organisés .
Un grand nombre de scénarios ont été évoqués dans cette perspective par les différents participants concernant les divers accès aux espaces ludiques  , Aux terrains de pétanque , à la plaine de jeux ainsi que sur  l’ensemble de la futures exploitation  saisonnière . 

Cette première rencontre a été très constructive et restera une belle réussite pour le bien de notre collectivité . 

Nous tenons aussi a rappeler à tout ceux qui ont peur de l’avenir de nos domaines , qu’ils peuvent se rassurer car le C.S ainsi que tout ceux qui participent maintenant à ces réunions , n’ont qu’un objectif : simplifier le fonctionnement futur de nos installations , ainsi que de limiter au maximum nos charges futures.

Pour l'anecdote :  

Il y a déjà très longtemps que notre groupe PORTAM  souhaitais apporter une saine collaboration au C.S . 
Nous avons enfin l'occasion d'apporter nos idées et nos expériences à cette nouvelle équipe   qui nous montre à tous une ouverture claire et saine dans un débat crucial sur ce dossier de reprise 
Ce samedi enfin , on retrouvais autour de la même table du repas de midi  parmi d'autres , 2 membres de notre équipe avec 3 administrateurs de notre C.S ......    Le monde à changé au T.P.S ............ 


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FAILLITE THOMAS COOK:


Lors de la dernière A.G de notre A.S.L , Monsieur Lamy avait déclaré que la faillite de Thomas Cook-Neckerman coûtait 300.000€ à la société Lami-Soleil mais qu'il s'engageait à rembourser ses clients , c'est à dire  ceux qui étaient embarqués dans cette affaire. Très beau geste de la société LAMY.

Attention , le Fonds de Garantie Voyages s'occupe de rembourser tous les clients lésés dans cette affaire , soit +/- 26.000 dossiers.
 Donc la société LAMY est concernée , il ne lui en coûtera pas grand chose au final .
 
Soyez attentif , n'hésitez pas à contacter la société LAMY ou consulter le site de ce fonds de garantie , sur lequel vous pourrez découvrir une vidéo simple et explicite.

  A ce jour, le fond de garantie a déjà indemnisé 14300 voyageurs pour une somme de près de 10.000.000 d'Euros . 

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INFO SUR LES TAXES HABITATION :

Dois-je payer la taxe d'habitation pour ma résidence secondaire ?:

(Publié le 04 décembre 2019 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

La question : « Je possède une résidence secondaire. Avec la réforme de la taxe d'habitation, vais-je bientôt ne plus avoir à la payer ? »

La réponse de Service-public : « La réforme de la taxe d'habitation ne concerne pas les résidences secondaires. Rien ne change donc pour vous, vous devrez continuer à vous en acquitter. »

Les propriétaires de résidences secondaires ne sont pas exemptés du paiement de cette taxe, même si 80 % des Français ne la paieront plus pour leur résidence principale en 2020. 


Cependant, si vous payez déjà la contribution à l'audiovisuel public (CAP) pour votre logement principal, vous n‘avez pas à la payer à nouveau pour votre résidence secondaire, même si vous y possédez un téléviseur.

Attention, certaines communes appliquent une majoration de la taxe d'habitation pour les résidences secondaires. Si vous vous trouvez dans l'un des cas suivants, vous pouvez demander une exonération  :

  • vous êtes contraint pour des raisons professionnelles de résider dans un lieu différent de celui de votre habitation principale ;

  • vous êtes hébergé de façon durable dans un établissement de soins qui devient votre résidence principale et vous conservez la jouissance de votre ancienne habitation principale ;

  • vous ne pouvez pas utiliser votre résidence secondaire en logement d'habitation principale pour des raisons étrangères à votre volonté (par exemple une opération d'urbanisme nécessite de faire des travaux dans votre logement).

Par ailleurs, les taxes sur les logements vacants ne s'appliquent pas aux résidences secondaires, même en cas d'occupation irrégulière.

  Rappel : La taxe d'habitation est perçue au profit des collectivités locales. Son montant varie d'une commune à l'autre et dépend des caractéristiques du logement, de sa localisation et de la situation personnelle de l'occupant (revenus, composition du foyer...) au 1er janvier

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ATTENTION !
Cette info ci-dessous sur les revenus de location s'adresse  aux personnes dont l'adresse  fiscale est Française  :



Location de meublés : jusqu'au 1er février 2020 pour passer du régime fiscal micro-BIC au réel



Publié le 30 janvier 2020 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Vous gagnez de l'argent en louant un appartement ou une chambre (meublé de tourisme, chambre d'hôtes) ? En tant que loueur meublé non professionnel, vous déclarez actuellement ces revenus au régime micro-BIC dans votre déclaration d'impôt sur le revenu. 

N'attendez pas pour changer de régime fiscal et opter pour le régime réel si vous le souhaitez  !

Le régime réel (ou bénéfice réel ou réel simplifié) est obligatoire au-delà de  70  000  €  de revenus perçus en 2019 pour les locations de locaux d'habitation meublés et de  170  000  €  pour les locations de chambres d'hôtes et meublés de tourisme classés selon leur niveau de confort (via  Atout France  ) et contrôlés tous les 5  ans. 
Mais en-dessous de ces seuils, si vous pouvez déclarer vos revenus au régime micro-BIC, vous avez également la possibilité de choisir le régime réel.

 Cela signifie que vous déclarerez vos loyers et déduirez vos charges pour leur montant réel et non plus forfaitairement. Vous aurez alors de nouvelles obligations :
-  obtenir un numéro Siret    ;
- payer la  cotisation foncière des entreprises  (CFE)  ;
- selon les situations, payer la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE) et la TVA.
Cette déclaration de changement doit être envoyée avant le 1er  février  2020 par courrier simple au service des impôts des entreprises (SIE) du lieu où se situe le logement loué.
 Le nouveau régime sera alors appliqué pour les revenus de 2019 et 2020.

    Pour les revenus perçus en 2020, le seuil pour rester en micro-BIC a été relevé à  72  600  €  et à  176  200  €  pour les locations de chambres d'hôtes et meublés de tourisme classés et ce pour 3  ans.


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Nouveaux tarifs d'autoroutes au 1er février 2020

Publié le 31 janvier 2020 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

 
Les tarifs des péages d'autoroutes augmentent de 0,71 % à 1,59 % en moyenne à partir du 1er février 2020. La hausse moyenne de ces tarifs s'élève à 0,90 % sur l’ensemble des sociétés d'exploitation du réseau autoroutier.
 Par exemple, le coût d'un trajet Paris-Lyon (en voiture de classe 1) sur l'A.6 passe de 35,40 € à 35,70 euros.

Pour les Autoroutes du Sud de la France (A.S.F), Cofiroute , autoroutes Estérel , Côte d'Azur, Provence, Alpes (Escota) , Société des autoroutes du Nord et de l'Est (Sanef) , Société des autoroutes Paris-Normandie (SAPN)...ll faut :......pour connaître plus précisément les nouvelles grilles tarifaires des péages, vous pouvez consulter, sur le site internet des sociétés d'autoroutes, les principaux tarifs en vigueur au 1er février 2020 en sélectionnant votre ville de départ, votre ville d'arrivée et la classe à laquelle appartient votre véhicule (voiture, deux roues...).

  Rappel : L'évolution annuelle des tarifs de péage intervient en général au 1er février de chaque année.


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 RAPPEL :

Tout ce travail d'informations est réalisé  bénévolement par le groupe PORTAM .

Cependant , nous avons des frais liés au maintien du site internet ainsi que  pour toutes les investigations utiles aux fins de toutes ces informations .

N'oubliez pas de nous aider en versant 25 euros au Cpt bancaire au nom de PORTAM    N° BE48 
0018 0769 4727  avec la com: "Cotisations 2020" .
N'oubliez pas d'indiquer votre NOM et votre N° de LOT   

 Merci d'avance de votre aide 



L'équipe de PORTAM

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