INFOS PORTAM 2021

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Le  07/ 05 /2021:


CHER AMIS PROPRIÉTAIRES :


Nous voici presque arrivés à la fin d’une période compliquée pour tous ,à cause de ce foutu virus qui empoisonne la vie dans nos domaines mais aussi dans notre vie de tous les jours .

De plus ,les négociations de reprise des espaces ludiques n’ont pas été simples pour la même raison .

Aujourd’hui tout est clair …..Ouf !

Portam ,association tout à fait indépendante , a déjà interrogé le nouveau C.S sur ses projets et ambitions .


Nous avons déjà des éclaircissements sur certains points :

- Les expertises pour le rachat Lamy étaient une exigence de la banque .

-Cette expertise immobilière coûte +ou- 8000 euros

-L’expertise « état des 2 piscines ,le coût d'exploitation,et le coût de la remise à niveau à court ,moyen et long terme « a coûté +ou - 5000 euros .

- Une expertise « faisabilité commerciale » +ou- 4500 euros

Soit un total de +ou- 18000 eus . Si ces expertises n’avaient pas été exécutées :

1) On aurait reproché au C.S de ne pas  l' avoir  fait   et ..

 2) la banque aurait opposé son refus


- YAN LIEBEN entrepreneur de parcs et jardins fraîchement retraité reprend en tant que conseiller extérieur la gestion des espaces verts . Voilà donc l’homme qu’il nous faut avec les compétences « At Hoc «.


- Nous avons aussi appris qu’un projet chiffré avait été mis sur pied pour créer une signalisation dans nos domaines .Projet bloqué pour l’instant par le Covid .

-Nous demandons cependant au C.S de remédier aux poteaux existants en mauvais état , cette réalisation qui pourrait être faite en 2 phases, nous proposons notre collaboration .

- Nous avons demandé au C.S de prévoir le nettoyage et l’entretien des trottoirs.


-Nous avons bien entendu insisté pour qu’une révision en profondeur de nos statuts ainsi que le ROI soit mis en place lors de cette législature et mis à l’ordre du jour de notre prochaine A.G et par conséquent soumis aux votes .

Nous avons déjà depuis plusieurs années fait des propositions dans ce sens . Il faut « élargir « le conseil syndical afin d’alléger les tâches de chacun .

D'autres points viendront s'ajouter à cette liste

 Soyons conciliants et patients , les négociations « Lamy » ont pris beaucoup de temps et d’énergie .

Nous referons le point en fin d’exercice 2021 .


N’oublions pas que ce C.S était en « affaires courantes « depuis Novembre 2020 . La tolérance n’a jamais fait de mal à personne .

- Nous demandons aussi au C.S qu’un document écrit soit établi et signé par les gestionnaires de T.G.A , concernant les promesses de bonne gestion touristiques et ludiques pour cette nouvelle saison .


GESTION DES PISCINES JUILLET AOÛT 2021 :

Nos « partenaires ont pris cet engagement :

- 1 Maître Nageur par piscine

- 1 Garde à l’entrée de chaque piscine de 10h à 24 h Aux Tamaris et de 10h à la fermeture 

 Nous demanderons au  C.S de présenter un document signé par T.G.A Fin Juin début Juillet .


ATTENTION : Les dérives de 2020 ou l’on a pu constater l’intrusion « d’extérieurs « dans nos espaces ,nous montrent qu’il faut renforcer simplement nos gardes aux entrées des domaines .

Si nous sommes exigeant et rigoureux avec T.G.A , nous devons garder nos entrées domaines en refoulant les intrus .

Il sera par conséquent nécessaire que le C.S  étudie et installe un système   afin de contrôler aux entrées des domaines ,les locataires par le port de  bracelets   obligatoires ainsi que les propriétaires .  Nous réfléchissons également sur ces problèmes  afin que nos gardes puissent faire leur travail correctement .


Si des intrusions « pirates « ont encore lieu malgré tout , nous devons tous réagir ensemble et dans le même sens : il faut appeler la police en cas de dégradation de nos clôtures et le signaler à nos administrateurs .

Si tous les propriétaires marchent dans le même sens , nous serons beaucoup plus forts pour faire régner l’ordre aux T.P.S .


Lors de cette dernière saison d’été 2020 T.G.A s’est réfugiée derrière les sondages de touristes !!??

T.G.A a-t-elle tenu compte des doléances des locataires auprès de notre C.A ,auprès des membres de notre C.S ,sur les forums de satisfaction ,ou encore en direct à la réception ?

Réponse : NON ! .


De toute manière cette nouvelle saison est et sera encore handicapée par la situation sanitaire globale que nous vivons tous .


Indépendamment de tout cela, nous invitons une nouvelle fois tous les membre de notre A.S.L de ne pas hésiter à intervenir lors d’un éventuel constat « d’intrusion « de dégradations de clôture ou tout ce qui vous semble suspect , soit en prenant des photos , dénoncer les faits à notre C.S ou à la réception ( à défaut ) ou encore de nous envoyer vos constatations à la messagerie de Portam que nous transmettrons directement au C.S .

Nous insistons vivement et à nouveau auprès de vous tous de ne pas hésiter à informer et d’apporter les preuves tangibles d’éventuels manquements ou faits venants de l’extérieur en prenant des photos ou toute preuve d’éventuel délits .


Les manquements que vous pouvez tous constater peuvent aussi concerner la gestion de T.G.A ne l’oubliez pas .

En 2020 notre C.S pour la première fois a retardé le paiement de la dernière tranche des prestations de T.G.A .

Cette fois c’est un avertissement sérieux pour nos « partenaires « qui , et nous le savons tous, n’en font que le minimum requis .

Il faut bien savoir que les seules « amendes » que l’on puisse infliger à T.G.A ne dépendent que du contrat de partenariat A.S.L/T.G.A . Ce contrat « noir sur blanc « est très concis sur les possibilités de pénalités que l’on puissent leur infliger .

C’est la raison pour laquelle nous vous demandons d’aider notre

C.S si cette nouvelle saison est du même tonneau que les précédentes .


OUI NOUS SERONS PLUS FORTS MAIS TOUS ENSEMBLE !!

       @

   Si vous avez des problèmes d'internet ou téléphone adressez-vous directement à PREMS / 0033 (0)467 67 2002

En cas de coupure Vous pouvez Appeler le 0033 (0)  411750750

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 Le 12/04/21:

INFO FLASH

Ce 9 avril nous avons participé aux funérailles de Paulette STORDEUR , épouse de notre ami Michel.

Plusieurs résidents de nos domaines étaient présents.

Ce même jour nous avons pris connaissance des premiers résultats des votes de l'AG; Le CS les a publiés dans sa " News Letter ".

Félicitations à cette équipe qui aura pas mal de Travail à l'avenir .

Notre rôle d'opposition constructive continue , car n'en déplaise à certains nous ne sommes pas des "soumis "au CS.

Nous comptons, par ailleurs , interpeller ce nouveau C.S sur plusieurs critiques et questionnements émises par les propriétaires .

Nous attendons, bien entendu , la prochaine " new letter" , et le PV de nos dirigeants , pour évaluer les dispositions prises concernant l'organisation des tâches , ainsi que les détails concernant le résultat des élections .

Si vous avez des suggestions , des questions , faites-les nous parvenir nous ferons suivre vers le CS , avec demande d'une réponse précise , concrète et transparente. Pour nous ce sera une exigence.

Nous avons eu près de 109000 Visites pour plus de 178000 pages lues .

Nos informations complémentaires sont par conséquent utiles à vous tous .

Cependant qu'il nous soit permis de vous solliciter pour une cotisation de 25 € pour les quelques frais que nous avons : au nom de PORTAM .

Code IBAN : BE 48 0018 0769 4727 Avec votre NOM et N° de Lot ainsi que libellé: cotisations 2020/2021

Nos comptes sont repris dans le procès-verbal de l'AG de notre association et remis à la Sous Préfecture de Béziers.

Bien à vous tous


l'équipe PORTAM 

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Le 24 /3/21 :

Chers Amis propriétaires :

Cela fait 3 ans qu’une nouvelle équipe dirige le C.S de nos domaines dans le calme et la sérénité avec le soutien d’une grande majorité de nos membres .

La première grosse difficulté : Les « Lamys « jettent le gant et veulent rétrocéder les ludiques et leurs activités commerciales 

Après de longs mois de réflexions , de travail , de négociations en plus de la situation sanitaire qui a déréglé nos habitudes, et compliqué le fonctionnement habituel de toute institution , notre courageuse équipe est obligée de rompre les négociations devant le groupe « intraitable » du promoteur .

Nous estimions malgré tout et en fonction de tous les éléments présentés par notre C.S vivre une AG plus ou moins « COOL »

Mais brutalement le communiqué d’un groupe « "anonyme » en a décidé autrement .

Les retours de messages sur notre boite mail suite à notre dernière info en attestent . C’est la première fois depuis 3 ans qu’autant de propriétaires se manifestent sur notre boite mail, certains désorientés

et en plus sous influence ainsi que d’autres (une majorité ) ayant des réactions loin d’être positives voire souvent virulentes .  

Nous n’allons pas énumérer ici des extraits de courriers , que nous avons reçus , par contre voici une petite liste de questions qui nous ont été posées « "textos » :

-Qui a permis à ces gens de nous importuner ?

- Comment se fait- il que des « opportunistes » qui plus est « anonymes » possèdent notre adresse mail ?

- Les TPS depuis près de 30 ans étaient proche d’une république bananière ! Qui sont ces gens ? Que veulent- ’ils ? On est reparti avec un nouveau "REVALO » ?

- Que fait t’on de la protection de la vie privée et de la législation en la matière ( le RGPD ) ?

RGPD : le règlement Européen sur la protection des données mis à jour en 2018 en Belgique

- Pire pour nous (Portam ) , on a même demandé à Mr WILKIN s'il était "dans le coups "!! Au secours !!

STOP : nous n’allons pas en rajouter ! La liste est trop longue !

Cette attitude stupide voire irresponsable pourrait amener une réaction , pourquoi pas juridique ?

On verra la suite donnée à ces deux notes particulièrement nauséabondes à la hauteur de leur anonymat.

Ce n’est pas très intelligent ! Pour des personnes qui prétendent « faire mieux « pour nos TPS .

Si vous êtes encore importunés par des messages anonymes , déposez donc une plainte . Il y a des instances pour cela .

Nous posons cette question a vous tous chers amis : Avez besoin d’un bulletin de votes rempli par des anonymes pour prendre vos responsabilités et voter en âme et conscience sur base de tous les éléments fournis par le C.S ?

Votez sereinement mais votez bien selon votre propre opinion .

Rassurez vous chers amis , nous ne retournerons pas en dictature , vous êtes TOUS libres de vos choix et personne n’a le droit de vous dicter votre conduite .

Après toutes les énormes difficultés que nous avons déjà vécues , il faut malheureusement encore subir des méfaits de ce genres qui sèment la zizanie dans nos domaines ou le calme et une certaine sérénité étaient revenus depuis 3 ans .

TRISTE…….

Ps: Ceci n'est qu'une boutade pour vous rendre le sourire:

Le sigle " A.A" est bien connu ( Alcooliques anonymes)

Chez nous , il y a aussi " P.A" ( Propriétaires anonymes! 

Bien à vous tous L’équipe de PORTAM

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Le 20 MARS 2021:

Préambule :

Je viens d’apprendre les sérieux ennuis de santé du Président de l'A.S.L Monsieur Godefroid

Je suis certain que vu son caractère de battant il ne s'agira que d'un incident de parcours et comme de nombreux autres il en sortira plus fort que jamais.

En ce qui concerne la gestion de l'ASL , l'équipe en place renforcée par quelques personnes compétentes aura à cœur de mener la barque

Comme je le fais depuis 3 ans avec mon équipe de Portam je continuerai ma mission de surveillance, de conseils et de confiance pour cette équipe qui a l'expérience d'une gestion saine et transparente.

C’est avec toute mon équipe que je lui souhaite un prompt rétablissement et que cette épreuve ne restera qu’un mauvais souvenir rapidement .

Maurice WILKIN président de PORTAM

Chers Amis propriétaires :

Nous avons suivi depuis déjà quelques mois toutes les démarches des dirigeants de notre ASL .

Nous avons toujours reçu les réponses circonstanciées à toutes nos nombreuses questions qui méritaient des explications détaillées .

Comme vous le savez , et cela depuis que cette équipe dirigeant notre C.S est en fonction , nous avions décidé de collaborer de manière constructive avec ces administrateurs actuels .

Nous savons de source sûre que les démarches concernant la reprise « Lamy » ont été nombreuses , demandant du temps, diverses réunions , et beaucoup

d ‘énergie au détriment peut-être d’autres dossiers moins urgents .

Tout le monde peut faire des erreurs , il n’y a que ceux qui ne font rien qui n’en font pas .

Portam a toujours dénoncé les incohérences flagrantes que nous avons détecté par le passé .

Nous avons été accusés de tous les maux de la terre , sans compter les insultes diverses sur les notes d’informations même émanant des C.S de notre A.S.L .

Depuis quelques mois nos contacts avec le Président de notre A.S.L se sont multipliés du fait du dossier très important de la reprise Lamy .

La transparence entre ce C.S actuel et Portam étant de mise , nous n’avons qu’à nous féliciter d’avoir fait confiance a cette équipe et son président .

..... @....

Courrier « All Box » D’un Propriétaire :

Nous avons , pour une majorité d’entre nous , reçu le mail d’un propriétaire dont l’adresse mail est

"[email protected]" en date du 15 mars .

Il se présente comme porte-parole d’un « groupe de propriétaires » qui s’était proposé pour aider notre C.S dans les négociations « Lamy » .

Ce groupe ,en tout cas en partie, aurait été écarté des réflexions et discussions par l’A.S.L .

Notre groupe Portam a participé également aux réunions »élargies « puisque 4 membres de notre équipe en ont fait partie 

Nous avons analysé ce courrier dans le détail , et nous constatons malheureusement , que tout n’est pas précisé quant aux causes de cet « écartement » par l’A.S.L, qui sont notamment le refus de certains de signer une clause de confidentialité aux fins de participer activement aux négociations "Lamy".

Il faut donc « écarter « le refus de transparence de nos administrateurs actuels .

Si le moment d’une remise en question est arrivé , pourquoi ce « groupe de propriétaires « n’a t’il pas présenté de candidatures à cette élection ?? .

Il est évident que plusieurs remarques de ce courrier sont tout à fait pertinentes , notamment au niveau des compétences requises pour administrer nos domaines .

L’intervention d’une juriste qui avait soulevé des points fondamentaux concernant la « reprise » au niveau des activités commerciales a été bien prise en compte .

Il faut tout de même préciser ,que pour une fois depuis très longtemps, notre C.S s’est opposé au groupe du promoteur .

Depuis des années les anciennes équipes ont toujours été soumises aux « Lamys… »

« Pourquoi et comment la même équipe pourrait réaliser en 2021 ce qui n’a pas été réalisé en 2020 ? « précise ce courrier .

Apparemment ce rédacteur n’a pas vécu la situation sanitaire difficile que nous traversons tous .

Il n’est pas précisé non plus les éléments « non réalisés « de 2020 ?…….  

Le point qui suit dans ce courrier est important : le mode de fonctionnement de notre A.S.L ,les nominations , le nombre de membres ( nous supposons que cette personne a voulu dire le nombre d’administrateurs ), les compétences etc….

A cet égard nous avons déjà ,à plusieurs reprises, depuis près de 8 ans demandé par courrier recommandé , par courriel , ainsi que de vive voix aux différentes équipes qui se sont succédées depuis plus de 10 ans de revoir nos statuts sans être écoutés., et souvent rejetés !

C’est la raison principale du retrait des 3 candidatures sur 4 de notre équipe PORTAM aux dernières élections de notre C.S en 2017.

Nous avions été à cette occasion été traité de "girouettes »!!

Il devient aujourd’hui URGENT de revoir ces Statuts dont certains articles sont obsolètes et d’autres à modifier en profondeur comme par exemple de porter le nombre d’administrateurs à 10

Tout le monde sait qu’il est impossible de rassembler un maximum de compétences avec seulement 7 personnes .

Cela vient justement d’être vérifié avec ce dossier de reprise « Lamy » . De plus ces événements fragilisent ces administrateurs du fait du nombre réduit de personnes dans l’exécutif de notre ASL.

Le poids des responsabilité devient bien sur lourd à porter .

Un nombre plus important de personnes au sein du C.S devient indispensable vu l’énormité de nos domaines

On peut aussi découvrir que cette personne trouve un manque de transparence et ou de dialogue constructif avec le C.S ?? Étrange…Car cela a toujours été le cheval de bataille de notre équipe PORTAM qui cette fois et à chaque reprise a reçu réponse à toutes nos interrogations .

Ce « groupe » aurait envoyé près de 60 questions , dont 3 seulement auraient reçu réponse …?

En annexe de ce mail nous n’en découvrons en gros qu’une dizaine dont des explications de détails de frais sont explicable comme par exemple le coût du chapiteau utilisé pour la dernière AG . (Un chapiteau ainsi que le matériel utilisé coûtent plus cher qu’une location de salle …) .

Il y a aussi le doublement des taxes habitation…etc.. qui en fait est une erreur administrative du FISC Français . Ce problème est déjà résolu 

IL SUFFIT DE DEMANDER

Lors de toutes les AG vécues ces dernières années , hormis les membres de notre groupe PORTAM souvent décriés , les questions en public ne furent pas légions.

Brutalement , cette fois ,des « groupes » se forment et posent un tas de questions par mail « ALL BOX »

Il est étonnant tout de même qu’à chaque élection d’un nouveau C.S des courriers anonymes qui sont à la limite de déstabiliser notre exécutif en place nous arrivent .

Cette fois des consignes de votes sont envoyées à tous les membres avec le Nom d’un propriétaire faisant partie de ce groupe . Cela est très bien , nous savons donc qui est l’un des membres du groupe qui présente son vote personnel , comme la meilleure des solutions pour le futur .

Précisons tout de même que nous sommes en démocratie …..

Alors que nous sommes en train d’élaborer notre information ,nous venons de recevoir ce 16 Mars un second mail de ce « groupe » Qui explique ses motivations concernant le premier courrier .

Si les intentions sont louables de mettre en garde tous les propriétaires quand aux consignes futures de nos votes , il faut préciser que le mandat donné à l’exécutif du C.S voté en 2019 était bien » d’entamer des négociations avec TGA sans obligation de résulta

Ce n’est que par la suite que suite à toutes les réflexions et les conseils avisés des cabinets d’experts , que nous est apparu l’impossibilité d’acquérir actuellement quoi que ce soit en plus du prix exorbitant demandé par le groupe du promoteur

Nous savons également depuis des lustres que l’objet de l’existence de l’A.S.L est exclusivement dédié à l’entretien des communs avec l’impossibilité de faire du commercial .

Il n’était ,pour nous, pas interdit d’acquérir l’immobilier uniquement , ce qui nous paraissait le plus important afin de pouvoir garder la main sur le fonctionnement et un meilleur entretien de nos espaces aquatique . 

Cette idée de départ que nous avions ne tenait pas compte du fait de l’impossibilité de le céder même gratuitement à un gestionnaire de ces espaces commerciaux .

Ce deuxième courrier nous apprend aussi que ces personnes n’ont présenté aucune candidature parce qu’il n’avaient pas envie d’envoyer de CV complet au bon vouloir d’une seule personne !!??

C’est très surprenant de ne pas envoyer de CV ,alors que dans le même temps l’on déplore le manque de compétences au sein même de l’exécutif du CS !

Lors de chaque nouvelle élection pour renouveler nos représentants les Candidats se présentent non pas exclusivement « a un seul homme « mais bien a toute la collectivité avec son identité et ses compétences .

Précisons encore que le Président de l’A.S.L représente tous les propriétaires de nos domaines. (Voir les Statuts)

Nous avons toujours un profond respect pour les gens qui s’investissent surtout bénévolement pour un collectif .

Lors de toute élection , il est donc logique de se présenter en déclinant ,avec son identité , ses compétences professionnelles et ses motivations ce qui est la moindre des choses et des politesses . 

( Voir une candidature envoyée par un candidat qui a la politesse de se présenter à tous les membres de nos domaines .......)

Pour en terminer avec ce chapitre ,ce "groupe de propriétaires" est composé de gens qui ne sont pas membres de première heure dans nos domaines .

Visiblement Ils n'ont pas un recul suffisant pour apporter du neuf lorsque l'on connait l'historique de toutes les péripéties de nos "TPS" .

L'ensemble de leurs revendications ont souvent déjà été évoquées par le passé .

Et c'est aujourd'hui l'équipe courageuse qui gère notre C.S qui paye les incohérences du passé ....et ce n'est pas malheureusement fini !

AG de notre ASL (exercice ) 2020:

Il est bien sur bien dommage que cette assemblée ne puisse cette année se dérouler en public .

C’est une des raisons pour lesquelles bon nombre de propriétaires se posent des questions , même via les réseaux sociaux .

Nous pouvons déjà éclaircir certains points qui sont le plus souvent évoqués par beaucoup de membres de notre collectif :

1) Pourquoi 1300 euros d’appel de charge cette fois ?

C'est simple :

A) 1000 euros de charges 500 + 500 TGA

B) 200 euros pour la fibre (Dernière tranche pour cette installation)

C) 50 euros de supplément pour l’augmentation d’index de la convention avec TGA ( souvenez vous en 2018-2019 l’ASL avait déjà pris en charge le supplément important payé a TGA qui s’éleva a plus de 240000 euros)

D) 50 euros de supplément en réserve suite aux derniers gros travaux de réparation de voiries (encore une fois pris en charge par l‘ASL alors que ces frais n’avaient pas été anticipés )

Il faut bien entendu ne pas se retrouver avec une trésorerie minimale face à de tels événement imprévisibles .

ATTENTION MESDAMES ET MESSIEURS CE BUDGET DE

1300 EUROS EST Prévu POUR CET EXERCICE 2020/2021 C'est à dire l'exercice en cours depuis Fin AOÛT 2020 N'OUBLIEZ PAS QUE NOUS AVONS DONC Déjà Payé 1200 EUROS d'appel de fond pour cet exercice FIN 2020 , CE QUI EST NORMAL PUISQUE LE BUDGET N'A PAS ENCORE été voté DONC NOTRE C.S NE POUVAIT FAIRE L'APPEL DE FOND .....A VOTER ! .

PAR CONSEQUENT , IL NOUS RESTERA 100 EUROS SUPPLEMENTAIRES A PAYER POUR L'EXERCICE EN COURS 2020/2021 SI LE VOTE EST POSITIF BIEN ENTENDU

NOUS ESPERONS AVOIR ETE CLAIR A CE SUJET ET QUE TOUT LE MONDE AURA COMPRIS

Pour revenir sur les incidents et pannes dans nos installations ,Il faut préciser encore que dès 2007 2008 le syndic judiciaire avait déjà à l'époque fait réaliser une expertise de nos communs ou il nous avait mis en garde car de nombreuses malfaçons avaient été détectées (Ce qui n’a jamais été par la suite pris en compte par les C.S successifs)

Il faut aussi et encore une fois préciser la signature en 2011 du protocole de rétrocession des communs par le Président de l’époque avant d’en référer à l’assemblée générale .

( Ce n’est pas la première fois que nous remettons en cause cet événement ,du fait et au surplus, que nous n’avons jamais vu la couleur de la moindre réception des installations malgré nos demandes ) 

La plus belle preuve , est déjà que lors de tous les sérieux problèmes de fuites sur le réseaux d’eau, les plans obtenus à l’époque par l’ASL de la part de Lamy était un vague torchon ou l’ensemble du réseau n’avait même aucune cote ni mesures précises de position !

Il a donc fallu rechercher tout le réseau et re cartographier le tout a nos frais !!! .

( Il y a par ailleurs encore une fuite au Tamaris ces derniers temps ).

N’oubliez pas non plus les travaux de sectorisation nécessaire sur ce même réseau qui ont aussi coûté plusieurs dizaines de milliers d’euros

Nous voudrions cette fois mettre en avant l’exceptionnel travail de mise à jour du réseau internet par Mr MORELLE qui a lui les compétences techniques de pointe requises à cet égard , c‘est une chance pour notre collectivité d‘avoir un technicien qualifié de ce niveau comme administrateur .

Il faut encore ajouter que dans ces 1300 euros prévu dans le budget de cet exercice est inclus notre abonnent annuel à ce réseau internet .

Critiqué dans le courrier « ALL Box » évoqué dans notre précédent chapitre, les frais de déplacements de nos administrateurs qui ont diminué logiquement de près de 2000 euros lors du dernier exercice ….?? .

Il est très étonnant que l’on puisse critiquer un tel poste qui est loin de représenter les énormes frais de d’entretien et de nos installations collectives

Une autre critique émanant des mêmes personnes , ce sont les frais d’honoraires exceptionnels qui sont plus élevés que précédemment .

Apparemment encore une fois , on tape sur le même clou.

Une grande partie d’entre nous , propriétaires , imaginons très bien que de négocier avec le groupe Lamy nécessite la consultation d’experts et une aide juridique appropriée face a un tel événement , d‘autant que dans ce même courrier l’on déplore le manque de compétences dans notre exécutif …

Bon sang !! A PROPOS : y a t’il des spécialistes d’installations aquatiques dans nos domaines ?? SI OUI ! Venez donc en aide à notre conseil syndical !!

Les espaces verts seraient ou auraient fait l’objet d’une augmentation intolérable selon les critiques émises par des propriétaires .

Encore une fois le suivi des « news letters « de l’A.S.L n’intéresse pas grand monde .

Cela devient fatigant d’expliquer 2 fois ou plus à certains propriétaires ce qui se passe à l’intérieur de nos espaces . 

Nous précisons dans la foulée qu’un ancien administrateur qui est un professionnel des parcs cet jardins se représente .

Faite lui donc confiance puisqu’il n’y a pas , selon certains , suffisamment de compétences dans l’équipe de nos dirigeants !! ( Il se reconnaîtra) . 

CONSIGNES DE VOTE :

Mr WILKIN Président de PORTAM ainsi que toute cette équipe souhaitons qu’une majorité de nos administrateurs actuels restent en place suite à l’excellent travail qui a été réalisé sur ce dernier mandat , et qui ont avec le Président de notre ASL courageusement affronté le groupe du promoteur sur dossier « reprise » .

Nous considérons que tous les propriétaires sont majeurs et vaccinés ( c’est la mode pour l’instant ..!) et que chacun prendra ses responsabilités .

Il y a bien entendu d’autres candidats qui se présentent et qui, pour certains n’ont plus a démontrer leurs capacités et leurs compétences pour faire partie de notre C.S ou ils seraient bien utiles pour ceux en tout cas qui en ont déjà fait partie .

Il y a aussi ceux qui veulent apporter leur aide et dont les motivations sont sincères ainsi que leurs capacités a apporter beaucoup a notre collectivité .

Il est par conséquent bien dommage que notre C.S ne peut encore aujourd’hui se composer que de 7 administrateurs comme nous l’avons évoqué précédemment .

OUI …Nous serons plus fort ! ….Mais modifions nos statuts à cet égard S’il vous plait !

Maurice WILKIN et L’équipe de PORTAM au complet 

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Le 15 janvier 2021:

Suite « News letter » n° 6 de notre C.S

Vous avez sans doute pris connaissance de la newsletter n° 6 du CS .

Elle suggère aux propriétaires de livrer leur témoignage concernant les faits désastreux de la gestion TGA la saison dernière.

Vous avez des photos , des réactions de vos locataires , des faits vécus ,... n'hésitez pas , communiquez

Savez vous qu'en conformité avec la convention de juin 2015 , le CS peut agir sur le plan financier envers TGA ( art 8.2)

Cette convention précise l'étalement de notre contribution aux frais "espaces ludiques" 40 % en avril et en juin , 20% en décembre.

Le CS peut suspendre voire annuler cette dernière tranche. Nous ne détaillerons pas ici les chiffres mais cela représente +/- 100 € par lot. ( 88.000€ : par 790 propriétaires).

Une convention, ce sont les deux 2 parties qui se doivent de la respecter. POINT.

Le groupe Lamy toujours intraitable :

La dernière note de notre C.S nous prouve s’il fallait encore le prouver , que nos « partenaires » en l‘occurrence T.G.A ne veulent rien entendre jusqu’à nier l’évidence concernant leurs prestations .

La direction « Lamy , n’aurait reçu aucune réclamation pendant cette dernière haute saison .

Faut-il rappeler à cette direction que le contrat de partenariat stipule bien que leur seul interlocuteur est la direction de l’A.S.L et non pas des propriétaires en particulier .

De toute façon même si des réclamations ponctuelles sont adressées à la réception , en général, elles ne sont pas souvent suivies d’interventions efficaces dans le temps .

TGA se retranche au surplus derrière des statistiques de satisfaction de « touristes « !?.

Ces touristes ne sont pas les « partenaires « de TGA , ce sont les membres de l’ASL (propriétaires ) qui payent plus de 400000 Euros sur la saison . 

La direction de nos « partenaires « a déjà depuis un certain temps réduit leur personnel au strict minimum encore une fois pour des raisons économiques .

Il n’est donc pas possible que 1 ou deux personnes puissent exécuter toutes les tâches qui s’imposent , surtout dans des domaines aussi volumineux que les TPS .

Bon nombre de propriétaires présent en Juillet/août ont pu constater tous les manquements cités dans la note du C.S :

- Surpopulation dans des locations , d’où tapage nocturne sur ces locations .

Lors de certaine réclamation, les employés de T.GA ont dit que ce n‘était pas aux propriétaires à faire la police a cet égard ??

- Jacuzzi aux Tamaris très souvent surpeuplé sans distanciation sociale ( alors que le port du masque était obligatoire dans les allées du domaine en Août ...Cherchez l'erreur ! ).

- Absence de maître nageur à certaine période aux piscines .

- Entretien sommaire des espaces ludiques ( Espace vert dans ces espaces commerciaux en particulier .) ainsi que la plaine de jeu pour les petits .

- Il n’y a pratiquement pas eu de prestations aux piscines PS à Pâques puisque la situation sanitaire ne le permettait pas .

- Absences de gardes répétées aux entrées ludiques . Ces mêmes gardes n’ayant reçu aucune instruction d’intervention en cas de problème à l’intérieur même de ces espaces ludiques , avec pour conséquence l‘intrusion d‘étranger aux domaines dans nos espaces aquatiques .

- Rares furent les vérifications du port des bracelets aux entrées ainsi qu’ aux soirées festives aux Tamaris

Ceci n'est pas une liste exhaustive des manquements constatés .

N'ayant jamais encore été pénalisée , alors que ces dernières saisons la T.G.A n'a pas fait énormément d'efforts pour améliorer un rien ses prestations , il n'est pas très étonnant que la direction Lamy se rebiffe .

Décès:

Alice GREETEN une des premières adhérentes et membre effectif du CA de Portam , nous a informé du décès de son époux ADI survenu le 19 décembre dernier.

Souvenez vous , il plongeait son râteau dans les bulles PMC afin de récupérer les bouchons plastic pour l'opération de J.M. Bigard

Condoléance à Alice.

L'équipe de PORTAM

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