INFOS PORTAM 2025
Le :12 Mars 2025 :
CHERS AMIS PROPRIETAIRES :
Comme vous l’avez certainement appris, notre conseil syndical, par la voix de son Président a convié le groupe Ensemble Plus Fort & Portam à une réunion le 20 février.
Le but de Mr GODEFROID était, en premier lieu, de renouer un dialogue sain et constructif avec nos groupes, ainsi que de nous expliquer l’historique des négociations de H25. Il est évident que nous sommes tous satisfaits de retravailler ensemble.
Ensemble Plus Fort & Portam travaillent aujourd’hui sur une stratégie commune afin de présenter les divers désidératas des propriétaires. Une question globale se pose aujourd’hui : est-il utile et raisonnable d’entamer des travaux aussi importants sur tous les sites ludiques tels que ceux qui nous ont été présentés ?
Il est vrai qu’en plusieurs endroits aucun lifting n’avait été réalisé depuis plus de 30 ans, mais des travaux aussi énormes prévus à la piscine PS sont-ils indispensables ?
Une autre question essentielle est sur la table : Les fameux « 700 euros » d’accès ne doivent pas figurer sur un partenariat. En effet le prétexte invoqué par nos partenaires de remplacer les 12,5% par cette somme ne tient pas la route puisque ces 700 euros sont appliqués à tous (hormis les résidents permanents qui ont vu leur taxe diminuer à 250 eur).
TGA doit trouver une solution alternative beaucoup plus équitable pour les propriétaires qui ne louent pas. Il n’y a également aucune raison de payer un accès « locataire » dans les charges alors que ces sommes ne sont qu’un droit d’entrée et devrait être payé directement à Lamy. Dans la proposition massivement rejetée de H25 la « rétribution » de TGA vers notre ASL est aussi inacceptable dans le cas de transfert des propriétés entre leurs diverses sociétés .
Il faut savoir également qu’une grande partie des parcelles cadastrales impactées appartiennent toujours à la « SARL LAMY » et non à TGA !
Ne perdons pas de vue que la société « Invest Immobilier France » basée dans nos domaines et crée en avril 2024 peut absorber les installations ou une partie de celles-ci. Nous n’avons d’ailleurs eu aucune explication de Lamy au sujet du but de cette création lors de la dernière Assemblée Générale. En effet lorsque on prend acte de l’article 12 du projet H25 on constate effectivement que le transfert de propriétés entre sociétés « sœurs » est prévu, ce qui est parfaitement légal, mais reste bien inconnu quant à la personnalité du « nouveau propriétaire » qui succédera à Lamy/TGA. Ne vendons pas un chat dans un sac
Tout ceci, chers amis n’est qu’une partie des conditions à exprimer à nos administrateurs actuels. Les « Lamy » doivent, une bonne fois pour toute, se rendre compte que sans NOUS « ASL » ils ne peuvent évoluer. Nous espérons tous que la raison sera de mise lors de toutes éventuelles nouvelles négociations.
Prochaine réunion entre Ensemble Plus Fort/Portam et le CS ce 13 mars
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LA TELEVISION ET INTERNET :
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Chers amis , cela fait déjà pas mal de temps que l’utilisation de l’IPTV ,via des box reliés sur internet ( par câble RJ45 c‘est préférable ) , a eu un succès grandissant du fait de l’augmentation relativement excessive parfois des abonnements aux bouquets de télévision cryptés .
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En effet aujourd’hui , par exemple en France , la colère gronde surtout parmi les fans de foot ou les compétitions nationales plus les compétitions internationales comme les différentes coupes d’Europe , se retrouvent sur des diffuseurs différents tels que : DAZN , BEIN sport ou encore le groupe Canal+ , ce qui implique plusieurs abonnements cumulés qui commencent à chiffrer mensuellement .
C’est aussi vrai pour les personnes qui souhaitent toujours avoir accès au chaînes belges dans nos domaines TPS par exemple .
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Le succès de l’utilisation de l’IPTV est dû au coût peu élevé de ces abonnement qui se chiffrent aujourd’hui entre 100 et 150 euros par an en plus de la simplicité de l’utilisation de ces tuners qui ne l’oublions pas sont assez voraces en volume "Gigabits » du fait que le streaming contient la totalité de la diffusion Audio/Vidéo
Il faut préciser dans ce cas que nos installations « fibrées « aux TPS permettent cette utilisation aujourd’hui , alors qu‘auparavant sur l‘ancien réseau filaire ce n‘était pas possible . Bien entendu si une utilisation simultanée était de mise dans la totalité des lots , cela poserait à terme des problèmes de volume de débit .
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Depuis quelque temps la chasse aux plateformes de diffusion par les pouvoir publics se fait surtout suite aux plaintes des différents opérateurs de bouquets payants , dont les préjudices s’élèvent à des dizaines voire des centaines de milliers d’euros .
Des articles successifs de mise en garde des utilisateurs chez les utilisateurs sont légion alors que , vous allez le découvrir plus loin , la situation des diffusions "streaming « par internet a grandement évolué ces dernières années .
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Techniquement , il y a aussi le système « pirate » de décryptage des bouquets diffusés par satellite , qui nécessite bien sûr l’installation des antennes appropriées ainsi que la liaison du tuner à internet qui dans ce cas est beaucoup moins vorace en volume de « Giga » puisque il n’y a que décryptage de codes et non de volume vidéo .
Pour éviter ces installations , la plupart des gens utilisent L’IPTV direct pour une question de confort et de simplicité , ce qui est une erreur , car la surcharge des réseaux internet ne cessent de croître , en tout cas pour l'instant .
LEGAL ou ILLEGAL ?
Au vu de ce qui va suivre pour ce qui concerne les chaînes nationales comme les bouquets belges par exemple, hormis les chaînes payantes de sport et autres au niveau national , .la donne a changé .
C’est pareil pour les autres pays européens hormis les chaînes "free" en clair ne nécessitant pas de décryptage comme ARTE HD et les chaînes allemandes nationales ( via Satellite ) par exemple .
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Les premiers qui restent dans l’illégalité la plus totale pour l‘instant , ce sont les gestionnaires des plateformes « pirates » qui diffusent en « streaming » tous les programmes , contre rétribution , sans payer ni droit d’auteurs ni droits de diffusion .
Les utilisateurs ne sont pas aujourd’hui la priorité de cette chasse , puisque la coupure de la diffusion des plateformes suffit .
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Que se-passe-t-il maintenant sur internet ?? ​
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L'évolution d'Internet a été l'une des principales causes du changement de la télévision traditionnelle. Ce qui a réellement changé , c'est la télévision linéaire.
Internet a permis la création de services de streaming tels que NETFLIX , YOU TUBE , HULU et Amazon ainsi que APPLETV..+ mais aussi des services de téléchargement.
Ces services sont évidemment payants sans être excessifs via des comptes avec identifiants propres .
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PAR CONTRE : Il est important de savoir que nous pouvons aujourd’hui regarder nos chaînes nationales GRATUITEMENT via Internet et en toute légalité .
Pour nos chaînes Belges francophones ( RTBF et RTL TVI ) vous tapez : ​​​​
Pour RTBF : https://auvio.rtbf.be/ Il est préférable pour un fonctionnement optimal de s‘inscrire et de cocher « Europe » De cette manière vous obtenez la page « Mon AUVIO « ce qui permet de naviguer plus vite sur les différentes chaînes Tant en Différé qu’en direct . Lorsque vous cliquez « Direct » vous pouvez dès lors bénéficier du JT par exemple ( à l’heure des diffusions bien sûr ) ainsi que tous les autres programmes quels qu’ils soient en direct ou différé
Cette explication est valable pour tous les autres groupes de télévisions quels qu’ils soient .
Le nombre de chaînes comprend aussi un grand nombre de chaînes radio numériques .
Pour votre confort , pour ceux qui veulent rester sur leur grand écran , vous pouvez brancher votre PC portable ou tablette , sur vos écrans via un câble HDMI . Si vous possédez un écran connecté ,ces accès peuvent se faire en direct de la même manière . ( SMART TV )
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Pour RTL TVI : https://www.rtlplay.be/rtlplay IDEM les manipulations sur ce groupe sont identiques Aux explications précédentes
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Pour nos compatriotes néerlandophones belges :
Pour VRT : https://www.vrt.be/vrtmax/ Les chaines VRT Manipulations identiques ​
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Pour VTM : https://www.vtmgo.be/vtmgo IDEM pour le groupe VTM de nos compatriotes néerlandophones .
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Pour nos amis HOLLANDAIS : https://npo.nl/start/live IDEM
Pour les foot balistes :https://www.ziggo.nl/televisie/ziggo-sport …..Payant
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Idem pour les germanophones :
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Le groupe ARD : https://www.ardmediathek.de/
ZDF : https://www.zdf.de/sender/zdf/zdf-live-beitrag-100.html
RTL DE : https://www.rtl.de/
Il semble que ce groupe ne soit pas complètement gratuit , cependant nos amis Allemands doivent connaître les accès pour leurs télévisions mieux que nous
Les luxembourgeois :
https://play.rtl.lu/live
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Pour la France :
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Bien entendu la France n’est pas en reste avec :Le groupe TF1 par TF1 Play ( a partir de la Belgique vous devez basculer sur : : https://www.tf1.fr/fr-be/ IDEM pour le groupe France télévision : https://www.france.tv ainsi que le groupe M6 : https://www.m6.fr/m6 . Idem pour ARTE :. Tapez Arte Streaming
CANAL + , BEIN Sport , DAZN etc….restent payants.
Notre info est moins importante pour la France aux TPS du fait que la réception TNT est bonne ainsi que Via satellites (TNT SAT ET FRANSAT ) .
IDEM pour l’Italie , Espagne, ou encore le Portugal
Cela fait cependant bien des années que nous pouvons capter tout cela par satellite , cependant la multiplication des chaînes payantes accessibles complique les attentes de chacun .
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Il faut encore préciser , et c’est important , que si vous souhaitez accéder à vos chaînes nationales , qu’il est préférable de s’inscrire à l’intérieur de vos frontières afin de bénéficier de votre page favorite en l’enregistrant sur vos portables
Attention l’utilisation via le Web sera aussi vorace en volume comme c’est le cas en IPTV .
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Il ne reste qu‘a ajouter que via le réseau téléphone portable , la réception en « 4G » minimum est indispensable pour le bon fonctionnement de vos vidéos lorsque vous n’êtes pas dans votre environnement « WI FI « .
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Afin de ne pas s’étendre outre mesure sur le sujet qui peut se révéler fastidieux , vous pouvez nous contacter par mail pour des infos spécifiques sur vos chaînes favorites , car un tour d’horizon incluant l’ensemble des chaînes de européennes devient trop long à évoquer .
Pour être tout à fait complet , notre information s'adresse bien sûr aux personnes plus âgées qui pratiquent peu les navigations sur internet .
Il est évident que les générations plus jeunes sont plus au faîte de ses pratiques . Nous n'avons que la prétention d'aider nos amis propriétaires qui ont besoin d'éclaircissement dans ces domaines . En ce qui concerne toutes ses possibilités d'accès toutes ses descriptions sont aussi valables pour les tablettes .
Bien à vous tous
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L'équipe de PORTAM
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Le 5 Février 2025:
Chers Amis propriétaires :
Cette première note d’information s’inscrit dans la continuité de la vie de nos domaines et met en lumière certains problèmes récurrents qui, malheureusement, reviennent souvent sur le devant de la scène.
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Le drame épouvantable survenu chez un membre de l'ASL à la fin janvier ne peut nous laisser indifférents. Cette tragédie nous rappelle à quel point la détresse, qu’elle soit liée à la maladie ou à d’autres fragilités, peut parfois être dramatique voire insupportable .
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Nos pensées émues vont d’abord aux victimes, mais aussi à leur famille, durement éprouvée. En ces moments difficiles, restons solidaires et attentifs les uns aux autres.
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L’équipe Portam​
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Dernière facture d’Eau Fin 2024:
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Chers amis , comme chaque année , la facture de notre consommation privative d’eau , soulève un concert de protestations , d’interventions subjectives très souvent inexactes, ainsi que de questions récurrentes , sur les réseaux sociaux .
Il y a plus de 1 an , le 9/12/2023 , ayant pour but de donner toutes les explications utiles à cet égard , nous avons publié une note ultra complète sur le sujet .
Il faut encore ajouter que le « CS » nous a fourni les factures globales de SUEZ , à notre demande , aux fins de vérifications des coûts .
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Nous vous renvoyons donc vers ces infos ( Electricité comprise en début de note ) en cliquant sur : https://www.associationportam.com/infos-portam-23-2 .
Afin de compléter cette information , il est utile de vous rappeler que la gestion du réseau de distribution public, est assurée par les collectivités locales . C’est la raison du coût très élevé de l’abonnement des compteurs généraux qui regroupe toutes les taxes et charges d’exploitation publiques .
L’abonnement « OCEA » représente en fait le coût de la gestion et des relevés de nos consommations privées .
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Il faut ajouter que le volume "d'eau résiduelle" est cette année assez préoccupant .
En effet ,si on fait le calcul , nous avons perdu près de 9.800m3
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Nous avons contacté Le C.S et Mr Godefroid nous a fait une réponse relativement complète , dans le sens ou une fuite aux Tamaris n‘a pu être jugulée ( aux dernière nouvelles ) puisqu’elle n’est pas constante !
Ce qui est très curieux ?
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En effet cette affaire donne du fil à retordre à Mr VIERSET et Mr HABETS qui , au surplus , ont du mal à exécuter des coupures , aux fins de vérifications, lors de nombreuses périodes d’occupations des sites
Il faut aussi préciser que pour éviter des frais de recherches sans « fuite active continue » , on évite de consulter les spécialistes avant de déterminer le tronçon défectueux .
Ce secteur aurait été détecté aux dernières nouvelles .
La suite au prochain n°
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​Modification de la numérotation des chaînes numérique TNT :
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​L’Arcom a adopté le 9 janvier 2025 une nouvelle numérotation des chaînes de télévision à vocation nationale diffusées sur la télévision numérique terrestre (TNT).
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Cette décision intervient notamment avec l’arrivée prochaine des nouveaux services CMI TV et OFTV, autorisés le 11 décembre dernier, et la décision de Canal+ d’arrêter sa diffusion sur la TNT.
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Pour la petite histoire , C8 ( en raison des dérapages multiples de Hanouna ) et NRJ 12 ont été "éjectés " des diffusions . Canal + lui quitte la TNT
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L’ordre des chaînes au sein de la numérotation actuelle est maintenu. Les numéros logiques 13, 14, 15 et 16 sont ainsi attribués respectivement à BFMTV, CNEWS, LCI et Franceinfo.
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EN PRATIQUE : pour votre facilité, il conviendra simplement de refaire un SCAN des chaînes numériques sur votre TV . IDEM pour ceux qui ont un boîtier tuner TNT ( sur ancienne TV )
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En principe , pour tout ceux qui ont TNTSAT ou FRANSAT ( par satellite ) les chaines disparues devraient se remplacer automatiquement .
Si ce n'est pas le cas , il faut aussi faire un nouveau SCAN rapide de vos tuners de la même façon , ou consulter un professionnel pour vous aider , du fait que les paramètres techniques ne peuvent ​vous être utiles , en tout cas pour les personnes qui n'ont aucune compétence dans ce domaine .
Pour toute autre Info contactez nous par mail .
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APPEL DES COTISATIONS 2025 :
Chers amis propriétaires :
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Contrairement aux années précédentes ou nous avions décidé de
ne publier que des rappels de cotisations à tout ceux qui nous sont resté fidèles depuis près de 25 ans , nous émettons cette fois un document sous forme d’appel de cotisations pour cette nouvelle année .
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En effet les événements récents risqueraient à moyen terme de nous demander des suppléments de frais consécutifs aux consultations juridiques qui, faut-il le rappeler sont ,et seront indispensables à toute notre collectivité . Jusqu’à présent, les diverses cotisations , nous permettaient de fonctionner sans problèmes .
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Il est utile de vous rappeler ,que nous ne demanderons pas de supplément en cas de frais complémentaires que demanderaient les conseils de l’avocat de nos groupes .
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La cotisation de 2025 s’élève donc à 25 euros à régler au n° de compte PORTAM BE48 0018 0769 4727 .
Communication : Cotisation 2025 . Nom Prénom et N° de Lot .
Pour les gens qui ont déjà réglé pour 2025 , il n’est bien sûr pas utile de le faire une seconde fois .
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Il nous faut encore préciser que par respect pour la démocratie , nous respectons le choix des personnes dont les opinions divergent avec les nôtres .
L’équipe PORTAM